首先就是吵，其次这不是市中心的十字路口，那里人流量很定是好的，这是大学城的中心，正好在路中间，那就是距离哪边都远。

顾棠也是上过大学的，学校食堂生意最好的永远是正对着宿舍的，外头生意最好的永远都是正对着校门的。

为此可以稍微牺牲一下口味。

至于本地的居民，暂时就不在顾棠的考虑范围内了。

顾棠上个世界刚开始住的就是拆迁的小区，这么说吧，楼下花坛一半都给改成菜地了，别说出来买馒头了，他们连鸡毛菜都是自己种的。

住顾棠楼下的阿姨还用自家种的鸡毛菜换顾棠的快递纸箱子卖钱呢。

顾棠摇了摇头，“换一家。要距离学校近的。”

曹健又带她往东边走，“这边还有个铺子，不过贵一点，一层不到四十平米，租金五千，靠近夏海大学，距离宿舍那个侧门也就不到一百米。”

顾棠觉得奇怪，“这为什么要退租？地段这么好？”

曹健道：“主要是没住的地方，还得自己租房子。不过地段好，去年租金四千，今年涨到五千了。”

很快两人到了地方。

这是一家拉面店。

炉灶案板等物都摆在了门口，一点不占里头空间。

小餐馆里头四十平米不到的地方靠墙放了两排一共六张四人桌，里头还有一小间放着张10人大桌，挤得满满当当，端面进去还得侧着身子，门口还有不少人排队。

曹健道：“就是这一间了。五千一个月，不过看得人多，定下来的人少，应该能再便宜两三百。”

说实话这也不是首选，首先这里是连洗手间都没有的，那就肯定不能住人，她还得另外租房子，又多了一笔开支。

其次要真的没人租，房东肯定得降价，降到一定程度，说不定人家就续租了。

“还有别的吗？”

曹健道：“你考虑民房吗？”

顾棠摇了摇头。

曹健想了想，“还有两处。咱们先去夏海大学看看。”

曹健带着她从夏海大学正门进去，一路往南穿过宿舍区，然后从西边侧门出来。

外头是条窄巷子，两边不少小商铺。

“这一片住宅区，南边靠着镇子，北边是夏大的住宅区，这几栋是教工楼，都是一室一厅的房子，前再往北是两室一厅的，给教授住的，再往前还有更大的。”

曹健一边说，一边带着她继续往北，“这边环境挺好的，两边都是学校的人，安全性也好。就是这一家——”

房子看着还算干净挺让人满意的，底层套内大概不到三十左右，还有个二楼，朝南还有个阳台。

曹健有点无奈，道：“这上头都是夏大的老教授，你也知道这边大学城靠山，环境好，还有个水库能钓鱼，这一片其实有不少人都是来疗养的。”

“这间铺子租金也不高，两层加起来建筑面积77平米，不能做重油的行业，不能做嘈杂的行业，所以——”

曹健顿了顿，“火锅串串不行，烧烤也不行，炒菜更加不可以，也就只剩下奶茶糕点或者服装百货这些了。”

“但是你想，服装超市，这么点面积不够，而且周围小卖部也挺多的。奶茶的话，三十平米卖奶茶是不是太奢侈了一点？”

“以前倒是有个人开过蛋糕店，不过没开下去，这边只有夏大一个学校，别的学校都得走上至少二十分钟。老教授们又以养生为主，所以——”

曹健来了个“你懂得”的眼神。

“租金呢？”

“四千五，签三年应该能谈到四千二左右。”

顾棠道：“带钥匙了吗？进去看看。”

曹健觉得有戏，前头两家她别说进了，门口晃了一圈就说下一家，这还是她第一次进来看呢。

顾棠挺喜欢这铺子的。

这条窄巷子是南北走向，西边是住宅楼，东边是夏海大学的宿舍。

店铺坐西朝东，正好能晒到清晨的太阳，有阳光又能避免西晒，二楼还有个小阳台可以用来晒晒衣服。

当然要加个高栏栅，不然会被人看见。

因为不能做重油行业，店铺里也挺干净的，完全闻不见奇怪的味道。

曹健指给她看，“这是原来的厨房区，你看地面，完全没有油污，踩上去很干爽。”

顾棠又沿着小楼梯上二楼。

一上二楼右手边是个挺大的卫生间，然后就是一间二十平米的大开间，玻璃门拉开，最东边是顾棠在楼下就看上了的阳台。

曹健道：“这阳台很大的。”他走了两步道：“至少一米八，能放桌子的。”

楼上也很满意，而且租了稍微装修一下就能用。

顾棠道：“还有没有其他的？一起都看看？”

后头曹健带她又看了三间店铺，一间位于大学城边缘，还有两间是新盖的小区的底层商铺。

这小区入住率都不到两成，底商就更不用考虑了。

顾棠直接就让曹健叫了房东来，直接就签了三年的合同，房租也减到了4000一个月。

房东是个看着六十来岁的老先生，稍微有点驼背，脖子可能还有点问题，着重给她强调了附加条款。

“不能做重油污行业，上头都写了。你说要开蛋糕店，除了自己吃饭，最多做做中式点心，我们都是签了合同的。违约押金不退的。”

顾棠说了声好。

房东看她答应的这么痛快，反而有点不自信，道：“如果提前退租，两个月的押金也是不退的。”

顾棠又说了声好。

老先生还没见过这么干脆的人，一下子愣住了不知道该说什么，还是曹健眼疾手快加了一句，“要装修的吧，要我给你推荐几个装修队吗？”

气氛总算不那么凝滞了。

这也算是房产中介的固定人脉了，顾棠点点头，道：“要装修的，叫人吧。”

两人回到中介，过去的时候装修队的队长已经等着了。

顾棠拿了老先生给她的房屋详细尺寸图，上头还标准了承重墙风口下水等等结构。

顾棠复印了一份，就开始跟队长吩咐了。

“一楼分三块区域，最里头是厨房，这边有风口的做封闭式厨房，这半边装玻璃窗，做展示用。”

“进门这半边靠墙做卡座，应该能放下四张桌子，加起来能有十个座位，另一边是柜台，4°的柜台，所以下头的插座不能少。这里两个台面要有咖啡机榨汁机等等，过来最外头是收银台，这里也得有插座。”

“一楼无主灯设计，全都用环保材料，墙面刷成非常淡非常淡的橘色，要明亮，然后咱们再说说二楼。”

顾棠去的时候就已经是下午五点了，看了好几家商铺，又签合同，最后再说了装修的计划，等到吃上饭已经晚上十点了。

虽然又累又饿，但是精神非常亢奋，完全是等着迎接新生活的幸福感，不过另一边，夏海三厂的家属院里，武家一家人的生活状态就是骂骂咧咧，不住地抱怨。

原主那个家，所有的东西都是原主置办的，所以顾棠走的时候处理得干干净净不为过吧。

再加上顾棠中间还换了防盗门，所以直到今天早上拿到钥匙，闻红喜才发现这屋里竟然什么都没有了。

纯毛坯房！

连灯泡都给摘了！

当然原本家里就没装修，顾棠只是把能处理的都处理了，总之一屋子的废旧家具加家电卖了500多。

武大海也是一脸懵逼，“她把我的衣服都扔了？”不过转脸他就又有点高兴，这不就不用穿童装了？

不过等懵逼过去，剩下的就只有愤怒。

“我就知道她一肚子怨气！”闻红喜没好气道：“就她这小心眼，她一辈子孤独终老吧！还想有人要她？她做梦！”

但是父子两个还得搬回来，所以这一天他们四个去了家具城，卖二手家具的那种。

闻红喜买一件东西就骂顾棠两句，而且为了省钱，全都是按照最低限度买的，也没叫小卡车送货，而是找了两辆三轮车，这能省多少呢？

小客车是160，还能把他们全拉回来，两辆三轮加起来110，车上只能跟一个人。

闻红喜看了一圈，先排除了武大海，他那个腿，连小孩都追不上。

“你一边去。”闻红喜嫌弃地说。

下来排除武玉洪，他什么都不懂，完全没社会经验的，“你都十九了！什么都不会干！”

语气更嫌弃了，下来就是武有财跟她自己。

闻红喜叹了口气，道：“你带他们回去，我跟车子。”说完还不忘抱怨一句，“也不知道带你们两个出来究竟是为了什么！挑东西不会挑，办事情也不行！”

其实这话就是纯散发怨气了。

买家具的一天，不管是武有财还是武大海，特别是武玉洪，一开始还是提了点意见的。

比方武有财说给武大海买个矮点的床方便，武玉洪说想要个书桌，武大海也说沙发要软一点的等等。

但是闻红喜都没同意，她为了省钱已经魔障了。

武大海跟武玉洪两个都不赚钱，老两口的积蓄将近二十万，加上贷款的二十万，给了顾棠35万，就剩下四万出头了。

而且这五年里，要还九万一的利息，二十万的本金，加起来29万。

那两口的退休金呢？七千，五年下来也就才42万出头。

也就是说，如果没有额外收入，他们未来五年的平均月花销是21667，四个人，三个男的。

还不算水电气和看病吃药买衣服买生活日用的钱。

闻红喜忽然觉得她冲动了，当初是为什么同意给顾棠那么多钱的？

这么一想，她就越发地看武大海不顺眼了，都是他背后不停戳火！

什么马上要拆迁了，把她踢出去咱们好分钱！

所以一旦有人张嘴，闻红喜就一个反应：怼！

于是到了最后，根本没人敢开口，现在也是一样。

武玉洪阴沉着一张脸，完全没有心思去讨好他奶奶。

他满脑子想的都是昨天顾棠给他发的消息，“……你奶奶最喜欢的不是你……你要早做打算……”

武大海耷拉着一张脸，他惊觉离婚之后，他的生活并没有变得轻松，而且照这个趋势——

他们家每个月要还一千出头的贷款，五年后还有20万的本金，他妈怕是从明天开始就要天天催他出去找工作赚钱了。

而他爸妈每个月加起来7000块出头的退休金刨去四口人吃喝，再去掉贷款，五年根本攒不下20万！

等一下，他究竟是为了什么离婚来着？

顾棠身上有什么明显的缺点吗？他怎么不记得了？